敦煌市老旧房屋结构安全隐患排查鉴定中心

政务区老旧房屋安全隐患排查中心安徽京翼建筑工程检测有限公司主营业务：楼板承载力检测、房屋完损性检测、房屋安全鉴定、房屋鉴定、工厂验厂检测、房屋承重鉴定、房屋抗震鉴定、灾后检测鉴定、钢结构检测、等多项检测项目。

房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。

对于框架结构，安全鉴定的主要内容是承重构件的安全。 目前主要检测方法有：裂缝观察分析，混凝土强度回弹试验，抗压试验取芯取样，混凝土孔隙声检测，使用测量仪器检测房屋沉降和倾斜。 对于构件，只有芯样取样试验的混凝土强度*准确，但取样困难，试验仪器重，很少进行芯样取样。

房屋检测是房屋质量评定的终方式，也是法院裁决的主要依据，其性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。该检测主要适用于you秀历史建筑、重要公共建筑和其它需要进行全面检测的房屋，主要通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋档案，评价房屋质量。

房屋安全检测鉴定建议：建议按照《房屋修缮工程技术规程》相关条文的要求对房屋进行修缮。针对房屋不满足计算要求的承重墙体，建议采取外包钢筋网片或其他适当方法进行加固。针对房屋不满足计算要求的框架梁、柱，建议采取扩大截面法或其他适当方法进行加固。针对锈胀、露筋、钢筋锈蚀的梁、柱等混凝土构件，应凿除表面疏松混凝土，对锈蚀钢筋进行除锈，视钢筋锈蚀程度采取加固或修补的处理措施。

还应该对换土垫层进行夯实。如果建筑基础的含碱量相对较大，施工人员需要拒绝使用砖砌结构为基础。2、砌体结构抗震加固技术分析多层砌体房屋的抗震加固实质是通过结构的构件结构受力的途径，以结构的抗震能力，从而结构的地震。

在农村里，出现裂缝、漏水等多种质量问题的老旧房屋不在少数，特别是那些使用时间比较长的砖瓦房，房屋整体危险性比较高。对于这类房子来说，如果居住的时间有十五年或以上，对其进行居住安全等级检测就显得非常重要，毕竟那个时候农村房屋的兴建也未有相应的安全标准。

政务区老旧房屋安全隐患排查中心需要积累建筑物沉降经验或进行设计反分析的工程。应进行建筑物沉降观测和基础反力监测，沉降观测宜设分层沉降监测点，受邻近深基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑物。住房的危险性鉴定结果应以住房的地基基础和结构构件的危险程度鉴定结果为基础，并结合历史。环境影响以及发展趋势。

老旧城区，作为城市发展的见证者，其房屋大多建于上世纪五六十年代，甚至更早。这些房屋在设计、施工和材料使用上，往往难以满足现代抗震、防火等安全标准。加之年久失修，房屋结构出现裂缝、墙体脱落、屋顶漏水等问题屡见不鲜。更为严重的是，一些房屋因地基下沉、承重结构受损，已处于岌岌可危的状态。这些危房不仅威胁着居民的生命安全，还可能导致周边环境的恶化，影响城市的整体形象和发展。

面对老旧城区危房隐患的严峻形势，政府高度重视，成立了专门的危房隐患排查中心。该中心由一支高素质、专 业化的团队组成，他们具备丰富的建筑结构知识、严谨的排查流程和高效的应急处理能力。排查中心的成立，标志着城市危房管理进入了一个全新的阶段，从被动应对转向主动预防，从单一治理转向综合治理。

1. 即现场勘查。排查人员通过对房屋外观、结构、材料等进行细致观察，初步判断房屋是否存在安全隐患。对于疑似危房，将进行的详细检测。

2. 即听取居民反映。排查人员深入社区，与居民面对面交流，了解房屋使用情况、历史维修记录及居民反映的问题。这些信息为后续的排查工作提供了重要线索。

3.对于复杂或疑难的隐患问题，排查中心将邀请建筑专家进行现场会诊，提供专 业意见和解决方案。

4. 借助先进的检测设备和仪器，对房屋进行结构安全、抗震性能、火灾隐患等方面的全面检测。检测结果将作为判定房屋是否属于危房的重要依据。

对于排查出的危房，排查中心将采取“一户一策”的综合治理措施，确保隐患得到及时消除。

1. 加固修缮：对于结构受损较轻的房屋，采取加固措施，如增设支撑结构、更换受损构件等，恢复其安全使用功能。

2. 拆除重建：对于结构严重受损、无法加固修缮的房屋，将依法依规进行拆除重建，确保居民住有所居、居有所安。

3. 疏散安置：在拆除重建前，排查中心将妥善安置受影响的居民，确保他们在过渡期间的基本生活需求得到满足。

4. 预防教育：通过举办讲座、发放宣传资料等方式，提高居民的房屋安全意识，引导他们积极参与房屋维护和管理，共同维护城市安全。

随着科技的不断发展，排查中心积极引入新技术、新设备，提升排查工作的效率和质量。

1.利用无人机对老旧城区进行高空巡查，快速发现疑似危房区域，为后续的现场勘查提供线索。

2. 建立危房数据库，对排查数据进行收集、整理和分析，为制定科学合理的治理方案提供依据。

3. 在部分重点区域安装智能监测设备，实时监测房屋结构的变化情况，一旦发现异常立即报警，确保隐患得到及时处置。