望谟县幼儿园房屋安全检测鉴定过程

望谟县幼儿园房屋安全检测鉴定过程涵盖委托受理、资料收集、方案制定、现场检测、数据分析及报告出具六个核心环节，具体流程如下：

委托受理与资质审查

1. 委托方提出申请
   幼儿园管理方或教育主管部门作为委托方，需向具备房屋安全鉴定资质的机构提交书面申请，明确检测目的（如日常安全检查、抗震鉴定、改建前评估等）。

2. 机构资质审核
   鉴定机构需持有省级住房和城乡建设部门颁发的《房屋安全鉴定备案证书》，且资质等级需符合项目要求（如一级机构可承担大型公共建筑鉴定）。例如，望谟县麻山镇牛场幼儿园招标中明确要求投标单位具备建筑材料及构配件、主体结构等专项资质。

资料收集与现场初勘

1. 图纸与历史资料调取
   收集幼儿园建筑原始设计图纸、施工记录、改造历史等资料，重点核查结构变更情况（如加层、拆改承重墙等）。

2. 现场初步调查
   鉴定人员对房屋外观、使用环境进行初步检查，记录裂缝、倾斜、沉降等明显损伤，并标注需重点检测的区域。例如，某幼儿园检测中发现屋面檐口沉降异常，需测量相对沉降量。

检测方案制定与审查

1. 方案编制
   根据初勘结果，制定包含检测项目、方法、设备的详细方案。检测内容通常包括：

• 结构损伤检测：裂缝宽度、深度测量，混凝土碳化深度检测；

• 材料强度检测：混凝土钻芯法测强度，钢筋扫描仪测配筋；

• 变形监测：全站仪测倾斜率，水准仪测相对沉降；

• 抗震能力评估：结构动力特性测试，抗震构造措施核查。

2. 技术审查
   方案需提交至县级住房和城乡建设部门或第三方技术委员会审查，确保符合《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344）等规范要求。

现场详细检测

1. 结构损伤检测

• 使用裂缝测宽仪、塞尺等工具，记录承重墙、梁、板等构件的裂缝分布及特征；

• 对锈蚀钢筋进行除锈后直径测量，评估截面损失率。

2. 材料性能检测

• 混凝土：钻取直径100mm芯样，测试抗压强度；

• 钢材：截取试件进行拉伸试验，测屈服强度、伸长率；

• 砌体：采用贯入法测砂浆强度，回弹法测砖强度。

3. 变形与沉降监测

• 在房屋四角及中点设置沉降观测点，定期测量高程变化；

• 使用全站仪测量房屋整体倾斜率，判断是否超过规范限值（如多层建筑倾斜率≤4‰）。

4. 抗震构造核查
   检查圈梁、构造柱设置是否符合《建筑抗震设计规范》（GB 50011），例如某幼儿园因未设置圈梁被要求加固。

数据分析与结构验算

1. 模型建立与验算
   根据检测数据，使用PKPM、ETABS等软件建立结构计算模型，验算承载力、刚度及稳定性。例如，某幼儿园梁构件因配筋不足被评定为“Cu级”（局部危险）。

2. 安全性评级
   对照《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125），将房屋划分为A（安全）、B（缺陷）、C（局部危险）、D（整体危险）四个等级。

报告编制与审批

1. 报告内容
   包括工程概况、检测依据、方法、结果、安全性评级及处理建议。例如，某幼儿园报告指出“二层教室板底存在横向裂缝，建议进行碳纤维加固”。

2. 技术审查与盖章
   报告需经鉴定机构技术负责人审核，并加盖“房屋安全鉴定专用章”后生效。报告一式多份，分别提交委托方、教育主管部门及档案部门存档。

后续处理与监管

1. 问题整改
   对评定为C、D级的房屋，委托方需委托有资质的设计单位制定加固方案，并经图审合格后实施。

2. 定期复检
   根据《贵州省房屋使用安全管理条例》，公共建筑每5年需进行一次安全检查，确保房屋持续符合安全要求。