建筑安全性鉴定评估报告：租房前拿，防扯皮

• 必要性：租房前拿鉴定报告，能明确墙体开裂、电路周边隐患等责任，避免住后房东追责。

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• 特点分析：流程快 1 小时完成，费用低，花小钱换安心。

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租房时烦 “住后出问题，房东说是租客弄的”。有个租客没做鉴定，住 2 个月发现卫生间渗水，房东要租客赔钱，后检测发现是防水层老化，租客才免追责，但浪费了很多时间。租房前鉴定会查墙面渗水印、地面空鼓，拍照片写进报告，明确 “租房前已存在” 的问题，还会查电路周边墙体，看有没有安全隐患，报告可附在租房合同里。

推荐金顺检测：租房鉴定，费用比普通鉴定低 15%，预约后次日上门。报告简洁，重点标 “房东需维修”“租客注意事项”，比如 “卫生间墙面渗水，房东需补防水”。后期有纠纷，报告能当证据，租客还能免费咨询结构问题，帮租客减少租房烦恼。