德宏州房屋第三方检测单位*大理州第三方房屋检测机构

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云南固泰工程检测科技有限公司出具：房屋、广告牌、酒店、宾馆、客栈、学校、幼儿园、培训机构、厂房、钢结构、厂房承重、抗震、加固、
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房屋在正确使用的前提下，应该定期检查、检测，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补清除超载及老化构件的更换等，通过及时处理，使其达到安全状态，才能安心使用。


什么情况下，房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？ 当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定： （1）房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、等现象的； （2）房屋超过设计使用年限需继续使用的； （3）自然灾害以火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；（4）需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的； （5）其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。 存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。

房屋抗震能力检测过程：1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。2、全1面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，钢结构检测报告，复核抗震承载力。4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

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哪些房屋需要做安全鉴定房屋综合质量检测
（1）达到一定的使用年限，有老化迹象；
（2）主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；
（3）改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；
（4）发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；
（5）周边环境进行地下影响等
（6）危及房屋安全、正常使用的其它情形。

房屋检测报告对办理产权，对申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，必须对房屋进行安全检测鉴定。出租房屋租赁前安全检测鉴定即对拆迁安置房和生产、经营使用的房屋，特别是用作营业性娱乐场所，易燃易爆物品、剧毒物品放置的房屋。旅业和出租的房屋，须经鉴定机构进行房屋安全检测鉴定，不符合安全鉴定条件的，不得安置、开业或出租。建筑抗震性能检测鉴定对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB年版及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测鉴定及验算。并出具相应的安全检测报告。


房屋若需进行大规模的改造、扩建或加层等工程，也必须事先进行安全检测鉴定。这是因为改造工程可能改变房屋原有的结构受力体系，影响整体稳定性。通过鉴定，可以确保改造方案的科学合理，避免对房屋安全造成不利影响。
云南固泰房屋安全检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估并开具报告的过程。